Jual Kos Kosan Tangerang – Kost Premium Gading Serpong

Diposting oleh Tatang Nurjana January 29, 2026 Post a Comment

Kost Premium Siap Jalan, Cashflow Nyata

Mencari jual kos kosan Tangerang yang benar-benar sudah berjalan dan menghasilkan bukan perkara mudah. Banyak properti terlihat menarik di iklan, tetapi ketika dicek langsung, okupansi rendah atau masih butuh banyak perbaikan.

Properti ini berbeda. Sebuah kost premium 6 lantai di Gading Serpong dengan 97 kamar, kondisi bangunan like new, dan okupansi 100%. Usaha sudah matang, bukan sekadar rencana.

Kenapa Banyak Kos Sulit Menghasilkan?

Banyak investor membeli kos dengan harga menarik, namun menghadapi masalah klasik:

Lokasi kurang strategis sehingga sulit penuh
Segment penyewa tidak stabil
Bangunan lama yang butuh renovasi
Legalitas tidak jelas

Masalah-masalah ini membuat cashflow tersendat dan ROI menjadi lama.

Solusi: Jual Kos Kosan Tangerang di Lokasi Inti Gading Serpong

Jika Anda mencari jual kos kosan Tangerang yang minim risiko dan langsung jalan, properti ini adalah jawabannya.

Berada di kawasan Gading Serpong, salah satu area dengan permintaan sewa tertinggi di Tangerang, kost ini dikelilingi oleh kampus, pusat bisnis, rumah sakit, dan lifestyle hub.

Dekat dengan:

Universitas Multimedia Nusantara (UMN)
Universitas Pradita
Mall Summarecon Serpong
RS Mitra Keluarga, Bethsaida, St. Carolus
Area coffee shop dan restoran populer

Lokasi kuat inilah yang membuat tingkat hunian selalu penuh.

Spesifikasi Kost Premium

Properti ini dibangun untuk segmen premium, bukan kos biasa.

Status: SHM + IMB Resmi Rumah Kost
Luas Tanah: 305 m²
Luas Bangunan: ±1.600 m²
Jumlah Lantai: 6 lantai
Total Kamar: 97 kamar
Lift: Schindler
Listrik: 97 token listrik 1300W (per kamar)
Fasilitas: Water heater, fully furnished
Kondisi bangunan: Like new, siap pakai

Data Pendapatan Nyata

Ini bukan estimasi, tapi data aktual.

Pendapatan bersih: ± Rp195 juta per bulan
Pendapatan tahunan: ± Rp2,34 miliar
ROI: 10–12% per tahun
Okupansi: 100%

Artinya, Anda tidak membeli potensi, tapi membeli usaha yang sudah berjalan.

Cocok untuk Investor Serius

Properti jual kos kosan Tangerang ini cocok untuk:

Investor yang ingin passive income stabil
Pemilik kos kecil yang ingin naik kelas aset
Investor yang tidak ingin ribet renovasi
Pembeli yang mengutamakan legalitas dan keamanan jangka panjang

Dengan skala 97 kamar, usaha ini bisa dikelola sendiri atau menggunakan manajemen profesional.

Legalitas Aman, Investasi Tenang

Salah satu risiko terbesar investasi kos adalah legalitas. Untuk properti ini, Anda tidak perlu khawatir.

Sertifikat SHM
IMB resmi rumah kost

Legalitas lengkap membuat properti ini aman untuk jangka panjang dan mudah dikembangkan.

Harga & Kesempatan

Harga penawaran:

Rp 23 Miliar (nego tipis)

Properti dengan spesifikasi, lokasi, dan income seperti ini sangat jarang tersedia. Biasanya cepat diserap oleh investor lama.

Jadwalkan Survei Lokasi

Jika Anda sedang serius mencari jual kos kosan Tangerang yang sudah terbukti menghasilkan, kost premium di Gading Serpong ini layak untuk disurvei langsung.

Hubungi sekarang untuk: