Ruma Arava Rancamaya: Rumah Dijual di Bogor Strategis & Cocok untuk Investasi

Ruma Arava Rancamaya: Rumah Dijual di Bogor yang Strategis dan Bernilai Investasi Tinggi

Kalau kita bicara soal rumah dijual di Bogor, jujur saja, pilihannya memang banyak banget. Tapi nggak semua punya value investasi yang solid. Ada yang bagus di lokasi, tapi lingkungannya belum matang. Ada juga yang fasilitasnya lengkap, tapi jauh dari akses utama.
Nah, di sinilah Ruma Arava Rancamaya mulai menarik perhatian para investor.

Saya pertama kali mendengar proyek ini dari seorang teman yang juga aktif investasi properti di area selatan Bogor. Katanya, “Lokasinya pas banget buat yang mau punya rumah santai tapi dekat ke mana-mana.” Awalnya saya skeptis — tapi setelah survei langsung, saya mulai paham kenapa banyak yang bilang ini bukan sekadar perumahan, tapi aset masa depan.

Lokasi Emas di Selatan Bogor — Dekat Kota, Dekat Puncak

Ruma Arava berada di kawasan Rancamaya, Kota Bogor, yang dikenal tenang, hijau, tapi tetap strategis.
Bayangin, dari rumah ke Tol Bocimi Rancamaya cuma 5 menit, dan ke Jalan Raya Gadog Puncak sekitar 10 menit saja.
Artinya, investor punya dua potensi besar:

1. Nilai properti naik karena lokasi makin ramai,

2. Potensi disewakan untuk wisatawan atau pekerja area Rancamaya–Ciawi–Puncak.

Lokasi ini bisa dibilang titik tengah ideal: tidak seramai pusat kota, tapi tetap punya akses cepat ke area wisata dan bisnis.
Kelebihan semacam ini jarang ada di proyek perumahan yang harganya masih di bawah 1 miliar.

Konsep Modern Minimalis dengan Lingkungan Asri

Salah satu hal pertama yang terasa waktu datang ke Ruma Arava adalah suasananya.
Udara masih sejuk, pepohonan cukup rindang, dan desain rumahnya punya sentuhan modern-minimalis yang nggak berlebihan.
Ada dua tipe utama yang ditawarkan:

• Tipe Sora (49/60) – 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, cocok untuk pasangan muda atau investasi sewa harian.
  Harga promo dari ~Rp 644 juta~ jadi Rp 584 juta (diskon Rp 60 juta!).

• Tipe Luna (63/90) – 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, lebih cocok buat keluarga atau disewakan jangka panjang.
  Harga promo dari ~Rp 918 juta~ jadi Rp 828 juta (diskon Rp 90 juta!).

Kalau bicara angka, harga segitu masih termasuk entry-level investment untuk properti dua lantai di Bogor. Dengan harga tanah di sekitar Rancamaya yang naik 8–10% per tahun, potensi capital gain-nya sangat realistis.

Fasilitas yang Menarik Bagi Penyewa dan Penghuni

Investor properti tahu banget, fasilitas bukan cuma buat kenyamanan — tapi juga nilai jual.
Ruma Arava dilengkapi dengan:

• Mushola

• Keamanan 24 jam & One Gate System

• Taman bermain anak

• Jogging track

• Area memanah

Buat yang ngerti pasar sewa, fasilitas kayak gini bisa jadi pembeda signifikan. Banyak penyewa keluarga muda atau pekerja yang rela bayar lebih demi tinggal di lingkungan yang aman dan asri.

Dekat dengan Fasilitas Publik Lengkap

Kalau kamu tipe investor yang memperhitungkan accessibility, ini bagian yang bakal kamu suka.
Ruma Arava hanya beberapa menit dari berbagai fasilitas penting, seperti:

• 2,1 km ke Tol Bocimi Rancamaya

• 3 km ke Tol Jagorawi Ciawi

• 5,4 km ke Jalan Raya Gadog Puncak

• 6,5 km ke Stasiun Batutulis

• 10 km ke Terminal Baranangsiang

• 11 km ke Pool Damri Bandara

Selain itu, dekat juga dengan RSUD Ciawi, RS Hermina, Senior Hospital, hingga Mayapada Hospital Bogor.
Untuk pendidikan, ada HighScope Rancamaya, SMPN 17 Bogor, Universitas Djuanda, sampai IPB Baranangsiang dalam radius 15 km.

Bahkan tempat wisata dan rekreasi seperti Rancamaya Golf Club, Kuntum Farmfield, dan Nicole’s River Park Puncak juga berjarak kurang dari 10 km.
Lokasi ini benar-benar sweet spot untuk keluarga dan wisatawan, yang berarti peluang sewa selalu terbuka.

Kenapa Ruma Arava Menarik untuk Investor Properti

Banyak proyek perumahan di Bogor, tapi jarang yang bisa memberikan kombinasi seperti ini:
✅ Lokasi strategis (akses ke tol dan wisata)
✅ Harga terjangkau (di bawah 1 miliar untuk dua lantai)
✅ Potensi sewa tinggi
✅ Lingkungan alami tapi tetap modern

Kalau kita hitung kasar, dengan potensi sewa Rp 3,5 juta – Rp 4,5 juta/bulan untuk unit dua lantai di area ini, investor bisa dapat yield sekitar 6–8% per tahun.
Ditambah capital gain tahunan dari kenaikan harga tanah, total ROI bisa menyentuh 10–12% per tahun, tergantung strategi pengelolaan.

Promo Terbatas — Hanya untuk 5 Unit Pertama

Saat artikel ini ditulis, developer masih membuka harga perdana dengan diskon besar — Rp 60 juta untuk tipe Sora dan Rp 90 juta untuk tipe Luna.
Jumlah unit yang tersedia hanya 5 unit saja, dan biasanya tipe seperti ini cepat banget terserap karena menarik untuk flipper dan penyewa jangka panjang.

Kalau kamu tipe investor yang nggak suka kehilangan momentum, sekarang waktu yang pas untuk survei langsung.
Harga rumah di Rancamaya cenderung naik signifikan setiap kali akses tol diperluas atau fasilitas baru dibangun — dan itu sedang terjadi sekarang.

Kesimpulan: Investasi Aman, Strategis, dan Bernilai Jangka Panjang

Ruma Arava Rancamaya bukan hanya tempat tinggal nyaman di selatan Bogor, tapi juga peluang investasi yang nyata.
Dengan lokasi dekat tol, suasana sejuk, dan harga yang masih bersahabat, proyek ini jadi opsi ideal bagi investor yang ingin portofolionya tumbuh stabil.

Kalau kamu mencari rumah dijual di Bogor dengan potensi ROI tinggi, Ruma Arava bisa jadi langkah awal yang tepat.
Jangan tunggu harga naik dulu baru bergerak — kadang keputusan kecil hari ini bisa jadi aset besar di masa depan.

FAQ – Rumah Dijual di Bogor (Ruma Arava Rancamaya)

1. Berapa harga rumah di Ruma Arava Rancamaya?
Harga mulai dari Rp 584 juta untuk tipe Sora dan Rp 828 juta untuk tipe Luna (dua lantai).

2. Apakah bisa dibeli untuk investasi sewa?
Sangat bisa. Lokasi dekat tol dan tempat wisata membuat permintaan sewa cukup tinggi.

3. Apakah lokasinya rawan banjir?
Tidak. Kawasan Rancamaya terletak di dataran tinggi Bogor dengan sistem drainase baik.

4. Siapa target penghuni utama di kawasan ini?
Keluarga muda, pekerja area Rancamaya–Ciawi, dan wisatawan jangka panjang.

5. Apakah tersedia promo atau diskon khusus?
Ya, promo harga perdana untuk 5 unit pertama dengan diskon hingga Rp 90 juta.

5. Hubungi kemana kalau mau survey?
Ke Nomer Kang Tatang 0857 1928 7481

Rumah Type Luna 63/90

Rumah Type Sora 49/60

Siteplan